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东山名郡

东山名郡小区点评我要点评

: 业主–h***
地处二马路航院东侧，虽说总体位置偏东，在芝罘区位置算是相当不错，加上学区概念，定价相当的高了。北侧与第一海水浴场隔航院相望，但目前没有直通道路，东侧仍为航院二号门。门东侧和马路对面各有一座加油站。沿二马路西行三百米即到一中正门口。因无北向出口，目前只有二马路出口，开车无论东西向出入至少要在二马路上掉一次头，不是很便利。公交线路很多，比较方便。小区整体地势高，北向视野比较好，环境相对安静。公摊面积较大，层高感觉没那么高，每户双出入门设计（厨房有应急侧门通楼梯间），地暖，工程质量中上。整体工程进度比较慢，目前一期三栋楼地面还没恢复，地下车场暴露在外，且估计等二期基础完成才可能回填和绿化。一期据售楼处说要迟到6月才能交房（预售证已过期），房产证说是二期交房才能统一办理，但二期目前仍在拆迁阶段，工期建成至少两年以上吧。物业、车位价格都没确定，车位售楼处说是一律出售。房产网上查该小区比较多的查封房，退房率比较高，售楼处冷清，售楼人员态度谈不上热情，目前只有全款减200的优惠。该楼盘第一印象只能属于一般。总体评价优点：小区位置不错，环境不错，周围这样的新楼盘比较稀少，户型大、南北通透，属于烟台改善型住房；缺点：公摊大、价位高（不考虑学区因素，同样价位可以在烟台找花园洋房和别墅了，而只是为了学区，又存在户型过大、总价高昂的问题），建设进度慢、不确定因素多，不能很快办理房产证。感觉一期这栋商业楼盘就是卖来贴补回迁那两栋和二期的，优惠力度不够的话，吸引力明显不够。
2016-04-18 发布
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: 业主–з***
项目的地段挺好的，而且离海边也不远，距离烟台一中有一站的距离，交通十分方便，就是价格承担不了。
2015-09-25 发布
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: 业主–з兜兜里没糖
公交车比较多，出行的话比较方便，小区离一中比较近，但是二马路的那个路口交通挺堵的。
2015-09-23 发布
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: 业主–国民妖精2013
位于芝罘区中心。交通便利配套完善。环境让我感觉有点吵杂一点都不安静。还是学区房？
2015-05-22 发布
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: 业主–爱在一连幽梦
地段很不错，在烟台繁华地段上，周边的交通也很方便，环境也很好，而且视野开阔，这里还是烟台一中的学区房，另外这里靠近海边，算是海景房，只是价格太高了，一平一万多不是工薪阶层能承受的起的，依现在的地段来说，这个价格有些过高了。
2015-05-18 发布
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: 业主–烟雨烟台
环境很好，作为烟台一中的学区房，是个炒作的热点，就是一平一万多的价格还是不接地气
2015-05-17 发布
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: 业主–soufun-s2530715
位置很霸气，有点山顶的感觉，俯视下方。在这边住着视野好，而且有种居高临下的感觉。
2015-04-14 发布
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: 业主–末小未
【满意的一点】位置很好，芝罘跟莱山区交汇处，到市中心也就几分钟，靠近海边，环境很好#【不满意的一点】价格偏贵#【价格】虽然价格贵，但是环境很好依山傍海，性价比高#【地段】来善根芝罘交汇处附近烟台一中二中，上学很方便#【交通】交通便利，多路公交，出行方便#
2015-02-02 发布
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: 业主–旺仔东
【满意的一点】1房子除了位置就是位置，这个位置在烟台已经很少新盘了，2 学区，不是所有学区都叫做一中或二中3一梯一户，尽情享受属于自己的私密空间4看海豪宅，第一海水浴场尽在眼下5高端楼盘，业主邻居都是成功之士，互相促进#【不满意的一点】海边避免不了的潮湿，不是所有人都能接受的价格#【价格】那个位置的价格还是正常的#【地段】地段优越，与天鸿凯旋城有的一拼#【交通】传统市区，交通无须担心#【配套】配套，周边的大商超一直没开，但也够日常生活所需#【环境】欣赏烟台好的广场，海景，军校，一中，不能说啥了#【其他】努力吧#
2015-01-29 发布
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: 业主–佛***
户型主要有这几个：95-182㎡项目内住宅数量密集，交房周边没有基本配套且绿化不佳。
2022-10-23 发布
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: 业主–茉***
小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。物业蛮人性化的，点个赞。
2022-10-10 发布
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: 业主–y***
附近有银行，建设银行、恒丰银行,要取钱或者办理其他银行业务都不用跑很远。公交线路很多，出门啥的挺方便。
2022-09-27 发布
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: 业主–朱***
小区物业费贵吗？听说过这个开发商，是品牌开发商，知名度高
2022-09-12 发布
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: 业主–地***
我比较希望是开发商自己的物业公司。视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。
2022-08-29 发布
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: 业主–李***
现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。楼盘间距较密，采光相对差一些，居住舒适度差一些。
2022-08-15 发布
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: 业主–卷***
出门就是公交站点，路线也多。毛坯房，交房后可以根据自己的喜好来装修
2022-08-02 发布
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: 业主–摩***
个别户型还行，虽然有些空间浪费，但整体中规中矩附近有公交站，怕堵车的可以比较方便的坐公交
2022-07-20 发布
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: 业主–特***
建设银行、恒丰银行，有银行能方便很多。小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期
2022-07-06 发布
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: 业主–魔***
这几种户型，我最喜欢182㎡挨着公交站，高峰期人太多，不过出行也方便
2022-07-03 发布
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: 业主–阿***
很看好这个地段，未来发展的黄金地带。感觉比较密集，有点压抑
2022-06-19 发布
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